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Mandat : 04244

Brié-Et-Angonnes 38320 Propriété 1 055 000 € 384 m2 11 pièces 3 chambres

Description

Investisseur ou amoureux des vieilles pierres, venez découvrir la Bastide de la Repara, venez découvrir cette belle bâtisse qui vous séduira ! Une demeure d'exception et chaleureuse dans un environnement où il fait bon vivre, le cadre des montagnes pour la vue. Aux portes de la ville de Grenoble, au calme, dans un cadre magnifique, sans vis-à-vis et sur plus de 1400 m² de terrain, orientée vers le sud, cette bâtisse vous offre une surface totale de 384 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, la partie habitation de 240 m² est composée d'une cuisine d'été bien équipée avec une grande baie vitrée et un plafond vouté, d'une salle à manger avec cuisine attenante, d'un vaste salon, d'une partie bureau, de 3 chambres (chacune avec SdE privative et WC), d'une grande buanderie, d'un WC et de la chaufferie. À l'étage, une partie location (éventuellement) ; ce niveau est composé de 5 studios et de 2 F1. Ces appartements ont une entrée indépendante de l'habitation principale : elle est située à l'arrière de la propriété. Actuellement ils sont loués entièrement meublés à l'année et offre un rapport locatif de plus de 42 000 EUR / an. Au niveau du grenier vous avez encore possibilité d'aménager plus de 60 m². L'ensemble dispose également d'une piscine avec une vue magnifique sur les montagnes du Vercors, d'un garage de 80 m², d'une cave, d'un four à pain. Le chauffage central est au fuel. C'est un chauffage au sol au niveau du RdC et des radiateurs dans les appartements. Par ailleurs, une source alimente en eau tous les WC, la piscine, l'arrosage automatique. Enfin 9 m² de panneaux solaires apportent l'énergie pour la production de l'eau chaude sanitaire. Contact : Sylvie Bosserelle au 06 58 17 42 20. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 04244

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Cour
  • Nb. de WC : 4
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de salles d'eau : 4
  • Grenier
  • Parking
  • Piscine
  • Véranda
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Au sol Fioul
  • Nbre. de chambres : 3
  • Orientation : S
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : Très bon
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 1499 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 11
  • Surface habitable : 384 m²

Diagnostic énergétique

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 191 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 57

Contact

Sylvie Bosserelle Conseil en immobilier de luxe 06 58 17 42 20
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