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Mandat : 6261

Fontainebleau 77300 Propriété 5 550 000 € 1200 m2 20 pièces 5 chambres

Description

GOLF-RESTAURANT à 25 mn de FONTAINEBLEAU. Gros potentiel de développement pour ce magnifique corps de ferme accueillant depuis 1987 un golf 18 trous et un restaurant. Au travers des bois, des vallons, au bord des plans d'eau, le golf 18 trous par 72 de 5880 m, est apprécié aussi bien par les joueurs débutants que confirmés. (environ 400 adhérents). Sur une cour carrée de 2000 m², la ferme templière a déjà été rénovée pour une partie d'environ 1200 m². La partie privée comprend 280 m² répartie en deux chambres d'hôtes, un gîte et la résidence principale des propriétaires. un restaurant de 250 m² (deux salles de 85 et 45 m²) avec sa terrasse de 190 m² surplombe le golf. Les bâtiments du golf d'une surface de 600 m² comprennent les vestiaires, les sanitaires, le magasin Proshop, l'accueil, deux salles de réunions, deux bureaux, un garage pour les caddies et voiturettes. La partie à rénover comprend plusieurs granges soit environ 650 m² au sol, avec possibilité de développer une surface de 550 m² au premier étage et 225 m² au second. En plus, un terrain de 1 hectare clos de murs en pierres, accolé à la grange reste constructible pour 30% de la surface au sol. Le domaine s'étend sur 99 hectares dont 45 hectares sont exploités en culture céréaliére avec possibilité d'étendre le golf ou encore de réaliser un second parcours. (inscrit au PLU) De quoi réaliser de nombreux projets notamment en hotellerie. Votre agent sur la région de Fontainebleau Nathalie VIOT 06 08 71 24 52 inscrit au RSAC de Melun n° 381740513. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 6261

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Informations complémentaires

  • Parking
  • Véranda
  • Chauffage : individuel Electrique
  • Nbre. de chambres : 5
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 999 m²
  • État general : à demi rénové
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 1000000 m²
  • Année de construction : 1200
  • Surface aménageable : 999 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 20

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 199

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 59

> Version complète DPE/GES

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Nathalie Viot Conseil en immobilier de luxe 06 08 71 24 52
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