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Mandat : 00006884

Saint-Aygulf 83370 Propriété 1 102 500 € 197 m2 7 pièces 5 chambres

Description

SAINT-AYGULF - LA PLAGE A PIEDS, PROPRIETE 6 CHAMBRES et PISCINE. Idéalement située à moins de 700 m de la mer, cette généreuse villa provençale bénéficie d'une disposition des volumes réussie et d'une vue mer à l'étage. Avec sa piscine traditionnelle et son jardin arboré facile d'entretien, elle fera le bonheur d'une famille nombreuse ou d'un couple pour recevoir des hôtes avec ses nombreuses chambres, ses grandes terrasses et sa proximité plage. Elle comprend un séjour d'environ 45 m² donnant sur la terrasse principale, une cuisine séparée augmentée par un cellier / buanderie, 3 suites complètes au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, dont une prolongée par un dressing ou une chambre bébé ou un bureau, de nombreux wc séparés. Les plus : des grandes terrasses dont une couverte pour vos agapes ombragées, boulodrome, solarium, pelouse et agrumes, places de parking et garage au sous-sol, nombreux rangements, proximité centre-ville, la plage à 7 mn à pied, parfaitement au calme dans un quartier résidentiel prisé. De quoi séduire les amateurs de grands espaces, avec possibilité de rentabilité locative de saison ou maison d'hôtes. Idéal maison de famille avec le tout-à-pieds et les suites parentales complètes pour accueillir enfants et petits-enfants. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel après rénovation ! . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 5 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 00006884

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 5
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles d'eau : 4
  • Grenier
  • Parking
  • Piscine
  • Barbecue
  • Quartier : proche de la mer
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Mixte Electrique
  • Situation : Quartier résidentiel prisé, parfaitement au calme. A 500m de la mer (7mn à pieds), 3 mn en voiture ou 20mn à pieds des commodités du centre ville. Voisinage qualitatif.
  • Nbre. de chambres : 5
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 197 m²
  • État general : A rénover
  • Climatisation
  • Taxe foncière : 5 788 €
  • Surface du bureau : 9 m²
  • Surface carrez : 197 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Surface cuisine : 12 m²
  • Superficie terrain : 1760 m²
  • Année de construction : 1977
  • Prix hors honoraires acquéreur : 1 050 000 €
  • Honoraires à charge de : acquéreur
  • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Nb. de pièces : 7

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 276

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 9

> Version complète DPE/GES

Contact

Isabelle Thuillier Conseil en immobilier de luxe 07 49 33 78 38
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