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Mandat : 007190A

Saint-Maur-des-Fossés 94100 Propriété 1 395 000 € 220 m2 9 pièces 4 chambres

Description

MAISON 9 PIÈCES 220 m² + Jardin + Garage Saint-Maur-des-Fossés avenue Anatole France dans le quartier résidentiel calme et prisé « Le parc » à 150 m des bords de Marne situés en contre-bas, deux maisons reliées de 220 m², édifiées dans les années 30 et agrandies en 1980 par le propriétaire architecte sur un terrain arboré de 560 m². Non-mitoyenne, la maison principale sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée (avec cabinet de toilette), distribuant un grand salon double / salle à manger, avec petit salon donnant sur une galerie menant à la seconde maison. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec WC. Grenier perdu. Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, tous les parquets sont en chêne massif. Au sous-sol une cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie et salle d'eau. Côté jardin clos une belle terrasse orientée sud. La seconde maison se compose d'une entrée avec WC, deux bureaux / chambre et salle de bains, à l'étage deux chambres, dont une avec balcon. (soit 6 chambres possibles au total) Un garage indépendant accessible par l'avenue complète ce bien. Taxe foncière 3280€. Proche des commerces et du marché de la place des Marronniers et des écoles, à 8 minutes à pied de la station RER A Le parc de Saint-Maur. (DPE E / 302 GES E / 61) Contact : Hervé Monnet 07 83 43 99 40. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 007190A

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 3
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 2
  • Quartier : Le Parc
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
  • Nbre. de chambres : 4
  • Orientation : NS
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : Petit rafraichissement à prévoir
  • Double vitrage
  • Surface du balcon : 3 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 563 m²
  • Année de construction : 1930
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 9
  • Surface habitable : 220 m²

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 302

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 61

> Version complète DPE/GES

Contact

Hervé Monnet Conseil en immobilier de luxe 07 83 43 99 40
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