Description
Mandat : 13051A
MEYREUIL – MONTAIGUET – AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché du Montaiguet, découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 853 m², dans un environnement calme et privilégié.
La maison développe environ 150 m² habitables, pour une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un appartement indépendant, un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures et plusieurs espaces annexes.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement privilégié aux portes immédiates d'Aix-en-Provence
- Terrain arboré de 1 853 m²
- Appartement indépendant de 2 pièces avec accès séparé
- Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Fort potentiel de réaménagement du rez-de-chaussée
- Possibilité de créer un second logement indépendant de belle superficie
- Piscine de 7 × 4 m avec terrasse
- Environnement résidentiel calme et naturel
AGENCEMENT ACTUEL :
Niveau inférieur :
- Appartement indépendant de 2 pièces
- Vaste garage pouvant accueillir 3 voitures
- Espaces techniques et rangements
Niveau principal (rez-de-chaussée) :
- Salon/séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle de bains
- Salle d'eau
UN FORT POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités de réorganisation du rez-de-chaussée.
Ce niveau peut être entièrement repensé selon les besoins : création d'un vaste salon/séjour, cuisine ouverte, bureau, redistribution des chambres ou aménagement d'une suite parentale.
Il est également envisageable d'y créer un grand logement indépendant, venant compléter l'appartement déjà existant au niveau inférieur.
Cette configuration offre de multiples perspectives : résidence familiale, habitat intergénérationnel, accueil de proches ou projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
LES EXTÉRIEURS :
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 853 m² avec piscine de 7 × 4 m et terrasse attenante, dans un environnement paisible et préservé, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence.
Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces, de personnaliser les aménagements et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Un bien rare par son emplacement, la superficie de son terrain, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété idéale pour un projet de vie sur mesure, aux portes d'Aix-en-Provence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Informations complémentaires
- Vue : Jardin
- Vue : Ciel
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Piscine
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Année de construction : 1980
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 1400 €
- Hall d'entrée
- Dégagement
- Séjour
- Cuisine équipée
- Dégagement
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Toilettes
- Salle de douche
- Salle de bains
- Logement
- Chambre
- Chambre
- Atelier
- Garage
- Terrain
Diagnostic énergétique
