Immobilier luxe Bouc-Bel-Air (13320) – Maison 202m2

Bouc-Bel-Air 13320 Maison 849 000 € 202 m² • 8 pièce(s) • 4 chambre(s)

Description

Mandat : 11092

Maison 202 m² – 2 logements sous le même toit – Revenus locatifs possibles – Piscine – IBS Bouc-Bel-Air

À Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seulement 5 minutes du Lycée International IBS, découvrez cette maison de 202 m² habitables (223 m² au sol) offrant deux logements indépendants sous le même toit, une piscine et un grand sous-sol de 140 m².

Prix attractif : environ 4 200 €/m², quand la moyenne du secteur est autour de 4 900 €/m².

Un bien aux usages multiples

Résidence principale avec complément de revenus locatifs

Location longue durée, meublée ou courte durée (type Airbnb)

Espace de travail pour profession libérale ou activité indépendante

Accueil d’un proche en toute autonomie

Composition :

Logement principal (131 m²) :
Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage, salle de bain, espace bureau.

Logement indépendant (71 m² / 89 m² au sol) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau, WC, mezzanine, idéal pour générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Extérieurs :

Terrain plat, clos et facile d’entretien

Piscine au sel

Terrasse ensoleillée

Cuisine d’été avec four à pizza

Chêne centenaire

Atouts :

Grand sous-sol de 140 m² (garage double, stockage, atelier)

Chauffage au sol par granulés

Panneaux solaires et installation photovoltaïque (environ 2 245 € de revenus annuels)

DPE B

Borne de recharge pour véhicule électrique

Environnement paisible, proche des commerces, écoles et axes Aix / Marseille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.