Immobilier luxe Bouc-Bel-Air (13320) – Maison 202m2

Description

Mandat : 11092

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – à 5 min d’IBS – Bouc-Bel-Air

À seulement 5 minutes du lycée international IBS, découvrez cette belle maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air.

Un cadre idéal entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport.
Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile.

Deux logements indépendants sous un même toit – Fonctionnel & évolutif

Logement principal – 131 m² habitables sur deux niveaux

Salon/salle à manger avec cheminée

Cuisine fermée avec accès terrasse

Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau)

Cellier, WC

À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement (bureau possible)

Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol)

Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager

Une chambre, salle d’eau, WC

Mezzanine de 15 m² : couchage, bureau ou espace détente
Parfait pour loger un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis

Terrain plat et clos de 640 m²

Piscine au sel avec traitement automatisé, douche extérieure

Cuisine d’été avec four à pizza

Terrasse ensoleillée, vue dégagée

Un grand chêne en façade : ombre, charme et fraîcheur naturelle

Sous-sol de 140 m² : un vrai plus

Garage double avec porte motorisée

Atelier, rangements, stockage

Borne de recharge pour voiture électrique

Confort moderne et économies d’énergie

Chauffage au sol par chaudière à granulés

Panneaux solaires pour l’eau chaude

Installation photovoltaïque avec revenus annuels moyens d’environ 2 245 €

Classe énergétique : B

Une maison chaleureuse, bien conçue, lumineuse et prête à vivre, rare sur le secteur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.