Immobilier luxe Bouc-Bel-Air (13320) – Maison 202m2

Description

Mandat : 13199A

BOUC-BEL-AIR – MAISON 202 M² | 2 ESPACES DE VIE | PISCINE | SOUS-SOL 140 M² | DPE B

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie distincts.

À proximité de l’IBS, des écoles et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou l'accueil indépendant d'un proche.

HABITATION PRINCIPALE – ENVIRON 131 M²

Elle comprend :

• séjour avec cheminée
• cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
• suite parentale de plain-pied avec salle d'eau
• deux chambres à l'étage
• salle de bains
• deux WC
• espace bureau / télétravail

SECOND ESPACE DE VIE – ENVIRON 71 M²

Disposant d'une configuration permettant un usage indépendant :

• grande pièce de vie
• espace cuisine à aménager
• une chambre
• salle d'eau
• WC indépendant
• mezzanine

Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, loger un proche ou développer un projet adapté à ses besoins.

EXTÉRIEURS – CALME ET QUALITÉ DE VIE

• piscine au sel avec traitement automatisé
• grande terrasse ensoleillée
• cuisine d'été avec four à pizza
• jardin arboré avec chêne centenaire
• terrain clos
• environnement calme, sans nuisance

DE BEAUX VOLUMES ET DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS

• vaste sous-sol d'environ 140 m² avec garage double, atelier et espaces de stockage
• chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés
• installation photovoltaïque avec production et revente d'électricité
• revenu issu de la revente d'électricité d'environ 2 400 € par an, selon production et conditions de rachat
• excellente performance énergétique : DPE B
• borne de recharge pour véhicule électrique

UN FORT POTENTIEL À BOUC-BEL-AIR

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans les deux espaces de vie, permettant aux futurs propriétaires de repenser les intérieurs selon leurs goûts et leur projet.

Avec ses 202 m² habitables, sa piscine, ses deux espaces de vie, son sous-sol d'environ 140 m², son calme et ses performances énergétiques, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante à Bouc-Bel-Air.

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.