Immobilier luxe Bouc-Bel-Air (13320) – Maison 192m2

Description

Mandat : 11240

À vendre – Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et vue dégagée – À 2 minutes de l’IBS

Dans un cadre naturel préservé, à seulement 2 minutes de l’École Internationale IBS et 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa contemporaine de 2006 d’environ 192 m² habitables, incluant un studio indépendant, sur un terrain paysager de 6 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis.

La maison principale

Rez-de-chaussée : vaste séjour cathédrale de 70 m², lumineux grâce aux baies vitrées à galandage en aluminium, donnant sur terrasse et jardin.

Cuisine indépendante entièrement équipée

Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau

WC invités

Niveau inférieur : deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC indépendant, garage de 80 m², buanderie, offrant de grands volumes de rangement et de fonctionnalité.

Le studio indépendant

D’environ 20 m², avec entrée privative, cuisine équipée, salle d’eau, WC et climatisation réversible.
Idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un usage professionnel ou locatif.

Extérieurs et loisirs

Piscine chauffée 9x4 m, sécurisée par volet électrique et traitée au chlore

Pool house avec cuisine d’été et WC

Jardin paysager avec arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence

Terrain plein sud, intime et sans vis-à-vis

Prestations de qualité

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Système d’alarme

Garage motorisé

Fosse septique conforme

Emplacement privilégié

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l’IBS, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre Aix-en-Provence et Marseille, avec accès rapide aux autoroutes, à la gare TGV d’Aix et à l’aéroport Marseille-Provence.

Une villa contemporaine lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, à visiter sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.