Description
Mandat : 13147
**VILLEMARTIN – BOZEL | Maison de village plein Sud au fort potentiel de transformation en chalet**
Au cœur du charmant village de **Villemartin, sur les hauteurs de Bozel**, découvrez cette authentique maison savoyarde bénéficiant d’un atout particulièrement recherché en montagne : une **exposition plein Sud**, offrant lumière, soleil et belles perspectives sur les sommets environnants.
Développant **125,72 m² habitables** et plus de **300 m² de surface au sol**, cette propriété séduit avant tout par ses **volumes et son remarquable potentiel d’aménagement**. Une opportunité idéale pour imaginer, au fil d’une rénovation, un véritable **chalet familial de montagne**, chaleureux et contemporain, tout en conservant le caractère d’une maison de village traditionnelle.
L’habitation propose aujourd’hui de beaux espaces de vie, avec notamment un **vaste séjour de près de 35 m²**, un salon convivial agrémenté d’un **poêle à granulés**, une cuisine, plusieurs chambres et espaces modulables ainsi que deux pièces d’eau. À l’étage, le balcon exposé Sud constitue un emplacement privilégié pour profiter du soleil et du panorama montagnard.
Mais c’est surtout dans ses volumes annexes que la maison révèle tout son potentiel : les **combles développent près de 121 m² au sol** et ouvrent de nombreuses possibilités de transformation selon votre projet : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, dortoir, salle de jeux ou encore vaste pièce de vie sous charpente. De quoi repenser entièrement la propriété dans un esprit chalet et créer un bien de caractère aux prestations généreuses.
La maison dispose également d’un **garage**, d’une **cave voûtée**, d’un atelier et de nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une résidence de montagne : skis, vélos, équipements sportifs ou matériel de bricolage y trouveront facilement leur place.
Côté confort, le bien bénéficie déjà d’équipements pratiques tels qu’un **adoucisseur d’eau, une aspiration centralisée et un thermostat connecté**, permettant d’associer le charme de l’ancien à des équipements adaptés à une utilisation actuelle.
Son implantation sur le **versant Sud de Bozel** est un véritable atout : elle permet de profiter d’un environnement lumineux et ensoleillé, dans l’atmosphère préservée d’un village savoyard, tout en restant à proximité de Bozel et des **grands domaines skiables de Tarentaise, notamment Courchevel et La Plagne**.
Que ce soit pour une **résidence principale**, une maison familiale de vacances ou un projet de **chalet de montagne à valoriser**, cette propriété offre une base rare : du caractère, du soleil, des volumes importants et un potentiel d’aménagement considérable.
**Un bien à découvrir avant tout pour ce qu’il peut devenir : un superbe chalet familial au cœur de la Tarentaise.** Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Frédéric CUISSY.
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 600000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 30000 €
- Vue : Montagnes
- Vue : Pistes de ski
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- 79
- Thermostat connecté
- Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
- Étage du bien : Plain-pied
- Année de construction : 1860
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : À rénover
- Garage
- Toilettes
- Dégagement
- Salle de bains / toilettes
- Palier
- Bureau
- Dégagement
- Chambre
- Dégagement
- Chambre
- Salle de bains / toilettes
- Cuisine
- Séjour
- Salon
- Palier
- Grenier
- Cave
- Balcon
