Description
Mandat : 12768
MEYREUIL – MONTAIGUET – AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE
Maison bioclimatique parasismique – 150 m² habitables – Terrain de 1 853 m² – 2 pièces indépendant – Piscine
À seulement 5 minutes d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Montaiguet, découvrez cette propriété atypique conçue par un ingénieur en bâtiment selon les principes de l’architecture bioclimatique.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 853 m², cette maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 115 m² chacun.
La maison bénéficie d’une conception technique rare : mur Trombe solaire passif, construction parasismique, double vitrage, climatisation réversible et cheminée avec récupérateur de chaleur.
Sa consommation énergétique est particulièrement maîtrisée, avec une facture annuelle d’électricité d’environ 1 342 €, chauffage et climatisation inclus.
Le premier niveau comprend :
• un appartement 2 pièces indépendant avec entrée privative
• un grand garage permettant de stationner trois véhicules
• des espaces de rangement et zones techniques
À l’étage, l’habitation principale propose :
• un vaste salon/séjour d’environ 40 m² avec cheminée
• une cuisine indépendante
• trois chambres
• une salle de bains
• une salle d’eau
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire intéressant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7 x 4 m avec nage à contre-courant circulaire et pompe à chaleur.
La maison nécessite une modernisation intérieure ainsi qu’une remise en valeur des extérieurs, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement recherché aux portes d’Aix-en-Provence. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.
Informations complémentaires
- Vue : Jardin
- Vue : Ciel
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Piscine
- Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
- Année de construction : 1980
- Tout à l'égout
- Chauffe-eau Individuelle
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 1400 €
- Salon
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- Salle de douche
- Logement
- Garage
- Terrain
