Immobilier luxe Moëlan-sur-Mer (29350) – Maison 308m2

Description

Mandat : 11182

EXCLUSIVITÉ - Grande Propriété Familiale à Moëlan-sur-Mer, Bretagne Sud.

À 400 M du bourg, grande propriété familiale sur plus de 6 000 m² de terrain arboré et constructible.

À quelques pas du cœur due Moëlan et à quelques minutes en voiture des pittoresques ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette spacieuse maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie rare au cœur de la Bretagne Sud.

Avec plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduira aussi bien les grandes familles que les porteurs de projets professionnels (chambres d’hôtes, gîte, maison d’accueil…).

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec sanitaires
- cuisine aménagée et équipée
- Cellier, buanderie
- Salle à manger et grand salon donnant sur la terrasse
- Bureau
- WC

1er étage :
- 6 chambres, dont 3 avec salle de bain ou salle d’eau privative
- WC indépendant

2e étage :
- Combles aménagés avec arrivées d’eau, électricité et évacuations. Idéal pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou de cinéma, studio indépendant, etc.

Sous-sol :
- Grande cave avec accès au vide sanitaire

Confort et équipements :
- Double vitrage
- Volets roulants (manuels et électriques)
- Portail motorisé avec télécommande
- Traitement complet de la charpente réalisé en 2016
- Chauffage au fioul avec pompe à chaleur

Une propriété d’exception :
Le parc de plus de 6 000 m², entièrement boisé et arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Constructible et piscinable, il dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité d’une division parcellaire pour un projet futur (revente, construction…).

Emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied du bourg, commerces, écoles et des services
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral breton

- Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir selon vos goûts.

- Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Premier contact par téléphone uniquement.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.