Immobilier luxe Roquebrune-sur-Argens (83520) – Maison 126m2

Roquebrune-sur-Argens 83520 Maison 649 000 € 126 m² • 5 pièce(s) • 4 chambre(s)

Description

Mandat : 12368

Idéalement située à 6 km des accès autoroutiers et à 14 km du littoral, cette villa lumineuse de 126 m² habitables offre un cadre de vie serein et parfaitement équipé.
Édifiée sur un superbe terrain de 1 368 m², elle allie le calme d'un jardin clos à la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, station-service et services divers).

Un Intérieur Volumineux et Maîtrisé
Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C), cette maison garantit un confort optimal et des charges maîtrisées :

Pièce de vie : Un séjour de 31 m² avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées et portes-fenêtres.

Isolation : Menuiseries de qualité avec un mix de matériaux (alu, PVC et bois) pour une isolation thermique efficace.

Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante de 20 m², véritable cœur de la maison.

Espace nuit : 4 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Sanitaires : Une salle d’eau avec WC + un second WC indépendant avec douche (pratique au quotidien).

Détente : Une grande piscine privée, centre névralgique de vos étés.

Entretien : Le ravalement de façade est déjà payé et sera réalisé prochainement : la villa sera impeccable pour votre installation !

Technique : Raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire, portail électrique, fibre et un grand garage de 33 m².

Le Terrain :
La parcelle de 1 368 m² est entièrement clôturée, assurant une sécurité totale pour les enfants et une intimité parfaite, sans vis-à-vis.

L'avis de l'expert :
"Une propriété rare qui coche toutes les cases : DPE performant, proximité des écoles, assainissement collectif et grande piscine. Un investissement serein pour une famille." Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Olivier SABOURIN.