Immobilier luxe Saint-Maur-des-Fossés (94100) – Maison de ville 200m2

Description

Mandat : 10903

Exclusivité – Propriété de charme à Saint-Maur-des-Fossés, quartier Adamville
Au cœur d’un écrin de verdure arboré de 1 370 m² (terrain piscinable), cette élégante demeure de 1880 offre calme, intimité et proximité du centre-ville.
Caractéristiques principales :
• Environ 180 m² habitables + dépendance 30m2 avec salle d’eau et sous-sol
• Terrain arboré, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
• Quartier résidentiel recherché
• À 12 min à pied du RER A, métro ligne 15 à 1,2 km, bus 112 et 317
• Écoles, collèges et lycées et université à proximité
Agencement : RDC : entrée, salon, cuisine ouverte équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec véranda et poêle à bois, bureau, cellier, wc. 1er étage : suite parentale avec SdB et sauna, salle d’eau. 2e étage : deux chambres, wc. Sous-sol : buanderie, cave à vin voûtée, local technique.
Annexes :
• Dépendances, abris bois/vélos
• Garage double avec accès sur rue
• Panneaux solaires, citerne eau de pluie, double vitrage
• Maison totalement ravalée en 2025
Estimation conso. énergétique annuelle : EDF 646€, Gaz 1 180€ (base 2024)
Un bien rare, familial, sans mitoyenneté, dans un cadre verdoyant d’exception. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Hervé MONNET.