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Mandat : 4365

Lézignan-Corbières 11200 Maison bourgeoise 2 096 000 € 1100 m2 25 pièces 6 chambres

Description

Maison de maître – Hôtel Particulier 1100 m² Bel Hôtel Particulier d’environ 700 m² érigée en 1884, à la façade richement décorée néo-classique. + 2 autres maisons 150 et 250 m² sur terrain d’environ 1500 m² entièrement clos de murs. Plusieurs places de parking à l’intérieur accessibles par grande porte à commande électrique.(DPE Vierge). Situé au cœur d’un village pittoresque des Corbières au centre d’un triangle Narbonne Carcassonne et Perpignan. Région dont la richesse naturelle et historique est indéniable. Le « massif des Corbières » désigne le massif reliant la mer Méditerranée et les Pyrénées, s'étendant sur les départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales. Cette situation géographique offre une grande diversité de paysages, que vignes et garrigues viennent compléter avec bonheur. Maison principales : RdC Grand hall - 2 beaux salons – Cuisine - salle à manger – On accède à l’appartement principal de type 3 par un imposant double escalier. 2 autres appartements un T2 et un T3 viennent compléter cette maison principale. Possibilité de retransformer en un seul logement de 700 m² ! Dans la cour on retrouve 2 autres maisons entièrement à restaurer, 150 et 250 m². Belle toiture en ardoise neuve (6ans) – Plomberie et électricité neuve. Petite centrale solaire sur une des deux maisons avec un rendement de 3.500 € / an Taxe foncière 1727 € (faible pour 1250 m² habitables) Prix de vente en pleine propriété : 2.096. 000 euros (2.096. 000 €) frais d’agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur) Soit 1.905 € le m² pour un magnifique hôtel particulier au cachet extraordinaire. Mandat n° : 4366 Dossier avec photos complémentaires et informations confidentielles sur demande. Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Bon de visite et pièce d’identité exigés avant la visite. Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - 35 ans d’expérience dans l’immobilier Réseau Agent Mandataire Prestige Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 4365

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Informations complémentaires

  • Parking
  • Chauffage : individuel
  • Nbre. de chambres : 6
  • Orientation : SO
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 700 m²
  • État general : Bon état
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Superficie terrain : 1500 m²
  • Année de rénovation : 2014
  • Année de construction : 1884
  • Surface aménageable : 400 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 25

Contact

Gérard Durrieu Conseil en immobilier de luxe 06 15 88 93 96
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