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Mandat : 05599

Les Avenières 38630 Propriété 992 000 € 300 m2 8 pièces 4 chambres

Description

PROPRIETE AUX AVENIERES. Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété située aux Avenières, village de 7500 habitants dans le département de l'Isère. Terrain de 16000 m². Cette villa saura vous séduire par sa piscine intérieure. L'habitation se compose d'un rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau de 12 m² avec deux grands placards, une cuisine aménagée de 17 m², 1 WC une buanderie d'un salon séjour  de 50 m² avec une  cheminée centrale au bois, piscine intérieure dans une pièce de 45 m² avec  baie vitrée, une pièce à finir de 28 m, plus 2 garages attenants d'une surface totale  de 69 m². Création possible d un appartement indépendant de 100 m² avec la pièce à finir et les 2 garages. Combles aménageables au dessus du garage. À l'étage : 4 chambres de15 m² environ chacune, avec une terrasse pour 2 des chambres, 2 salles de bains. WC. Une cave accès par l'extérieur.  Une écurie de 50 m² avec possibilité d'agrandissement de 35 m². Portail motorisé. Un puits sur le terrain. Production de l'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage au gaz, sol chauffant dans le salon séjour. Assainissement individuel. Taxe foncière 1700 € Cette propriété de 300 m² approximativement, plus l'écurie offre de nombreuses possibilités au futur acquéreur, pour une profession libérale, docteur, esthéticienne, notaire, assureur, métier du bâtiment. Création d'un laboratoire pour un métier de bouche, traiteur, pâtissier. Atelier artistique, studio photo, mini crèche, école Montessori, élevage de chevaux, chiens.   Ecole, collège, grande surface, gendarmerie, caserne de pompiers dans le village.  Nous sommes à 15 minutes du parc d' attraction WALIBI. Entrée d'autoroute A43 à 15 minutes direction Lyon ou Chambéry Genève. À 45 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Lyon ou Annecy à 1h15. Grenoble 1h. Lac Aiguebelette à 30 minutes. Genève à 1h 30. Station de ski à 1h30. Nombreux lieux pour la pêche, l' escalade, la randonnée pédestre, le cyclotourisme. Prix 992.000 € Honoraires charge vendeur. Lettre de confidentialité et pièce d'identité exigées pour la visite  article L521-5 du code monétaire et financier. Visite uniquement sur rendez-vous. Contact : Beyssac Patrick 06 16 36 24 20. Information loi Alur. Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro430.059. 659.000. 28. Assurance RCP Allianz N°59.661. 778. . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 05599

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 2
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 2
  • Niveau : 1
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
  • Nbre. de chambres : 4
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 235 m²
  • État general : Très bon
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Surface du bureau : 12 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
  • Surface cuisine : 17 m²
  • Superficie terrain : 16000 m²
  • Surface aménageable : 100 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 8

Diagnostic énergétique

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 99 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 16

Contact

Patrick Beyssac Conseil en immobilier de luxe 06 16 36 24 20
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