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Mandat : 05599AA

Les Avenières 38630 Propriété 790 000 € 300 m2 8 pièces 4 chambres

Description

Très belle propriété aux Avenières pour les amoureux de grands espaces sur un terrain de 16000 m², vue sur la nature et les montagnes. Dans un village magnifique, très dynamique de 7500 habitants dans le département de l'Isère. Proche Savoie. À quelques kilomètres des stations de ski. Cette villa saura vous séduire par sa piscine intérieure. et son immense terrain. L'habitation se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée bureau de 16 m² avec deux grands placards, cuisine aménagée de 17 m², 1 WC, buanderie de 6 m², salon / séjour  de 55 m² avec une magnifique  cheminée centrale au bois. Piscine intérieure dans une pièce de 45 m² avec  baie vitrée, une pièce à finir de 28 m², plus 2 garages attenants d'une surface totale de 69 m². Création possible d'un appartement indépendant de 100 m² avec la pièce à finir et les 2 garages. Combles aménageables au dessus du garage. À l'étage : 4 chambres de16 m² environ chacune, avec une terrasse pour 2 des chambres, plus 2 salles de bains, WC. Cave 30 m² accessible  par l'extérieur.  Une écurie de 50 m² avec deux box possibilité d'agrandissement de 35 m² ou création d'un appartement. Portail motorisé. Un puits sur le terrain. Production de l'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage au gaz, Assainissement individuel. Taxe foncière 1700 €. Cette propriété de 300 m² approximativement, plus l'écurie aménageable, offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs. Peut très bien convenir pour une profession libérale. Création d'un laboratoire pour un métier de bouche, atelier artistique, studio photo, élevage de chevaux, chiens.   Ecole, collège, nombreux commerces à proximité, gendarmerie, caserne de pompiers à proximité.   Nous sommes à 15 minutes du parc d'attraction WALIBI. Entrée d'autoroute à 15 minutes direction Lyon, Chambéry Genève. À 45 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Grenoble 1h. Genève à 1h 30. Nombreux lieux pour la pêche, l'escalade, la randonnée pédestre. Prix : 790 000 € FAI honoraires charge vendeur. Réalisation des diagnostics le 21 / 07 / 2021 Lettre de confidentialité et pièce d'identité exigées pour la visite article L521-5 du code monétaire et financier. Visite uniquement sur rendez-vous. Contact : Beyssac Patrick 06 16 36 24 20. Information loi Alur. Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 430.059. 659.000. 28. Assurance RCP Allianz N°59.661. 778. . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 05599AA

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 2
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 2
  • Niveau : 1
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Electrique
  • Nbre. de chambres : 4
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 200 m²
  • État general : Très bon
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Surface du bureau : 12 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
  • Surface cuisine : 17 m²
  • Superficie terrain : 16000 m²
  • Surface aménageable : 100 m²
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 8

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 99

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 16

> Version complète DPE/GES

Contact

Patrick Beyssac Conseil en immobilier de luxe 06 16 36 24 20
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