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Mandat : 007036A

Saint-Cergues 74140 Propriété 1 100 000 € 285 m2 11 pièces 7 chambres

Description

EXCLUSIVITE - VENTE PROPIETE DE FAMILLE A SAINT- CERGUES : 11 PIECES 285 m² HABITABLE. Étendue sur 3000 m² de terrain constructible, elle comprend : Maison et annexes  : 11 pièces, 8 chambres, surface habitable 285 m², sur trois étages, grand balcon terrasse de 23 m² au 2ᵉ étage (rez-de-jardin). Grenier de 22 m² et 6 place de parking dans la cour. Vue dégagée montagnes. POSSIBLE ÉVALUATION DE VENTE PAR PARCELLE. Garage / atelier de 360 m² sur 2 niveaux, changement de destination possible, avec permis. Entre Genève (douane Monniaz) et les Voirons, grâce à ces bâtiments et terrain constructible, offrent plusieurs opportunités aux acteurs du marché immobilier contemporain. Les plus : Proche du centre-ville, commerces, écoles, collège et douanes. En pleine nature, avec 2300 m² de grands jardins plats et ces 11 arbres à fruit. Grandes pièces à vivre et nombreux rangements. Confort de vie assuré, avec 285 m² de surface habitable, des annexes et maison sur 3 étages de 86,80 et 66 m². Investisseurs : Grande rentabilité, avec la location de chaque étage de la maison. Lotisseurs, promoteurs et constructeurs de maisons individuelles : 3000 m² de parcelle constructible, en zone PLU UCn, avec un CES 0,20% et 9 mètres de hauteur maximale. Étendue en longueur à sud-ouest, offre la possibilité de bâtir un lotissement avec maisons à 2 étages, plus combles Appartement T4 : DPE 375 / F GES 19 / C - Maison DPE 293 / E GES 13 / C - RARE opportunité à saisir rapidement. Négociateur  : Leonardo De Girolamo. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 007036A

Contact

Informations complémentaires

  • Cave
  • Cour
  • Nb. de WC : 3
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 2
  • Nb. de salles d'eau : 2
  • Parking
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Electrique
  • Situation : Vert et arboré
  • Nbre. de chambres : 7
  • Orientation : SO
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : à Rafraichir
  • Taxe foncière : 3 360 €
  • Double vitrage
  • Surface du balcon : 18 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Surface cuisine : 16 m²
  • Superficie terrain : 3000 m²
  • Année de construction : 1978
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 11
  • Surface habitable : 285 m²

Contact

Leonardo de Girolamo Conseil en immobilier de luxe 07 82 84 24 59
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