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Mandat : 7263

Dinan 22100 Maison de village 682 500 € 220 m2 5 pièces 4 chambres

Description

PROCHE DE DINAN ET DE LA RANCE. Venez découvrir cette magnifique demeure en pierre de 220 m² environ, sur un terrain de 2 300 m². Elle comprend un bel espace de vie d'environ 100 m², avec 3 pièces : l'entrée de 28 m², avec buanderie, salle d'eau, WC, et local technique, une cuisine agréable et fonctionnelle de 30 m²; enfin le salon / séjour de 40 m² avec belle cheminée, poutres et pierres apparentes. Au 1er niveau, 3 chambres de 25 m² environ, chacune, dont une avec un grand dressing, salle d'eau et WC; à noter, qu'il y a 2 escaliers pour accéder à ce niveau. Au 2e niveau, la 4e chambre avec sa salle d'eau. Vous avez la possibilité d'agrandir cet ensemble en partie habitable de 110 m² supplémentaire dans l'ancienne remise où les fenêtres sont déjà posées et surtout en très bon état. Enfin, la grange avec une mezzanine pour les véhicules ou le rangement. Côté terrain, potager, verger et grande cour avec terrasses. Chauffage par aérothermie récent. À visiter rapidement. (DPE 120 / C - GES A / 4). Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 5 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 7263

Contact

Informations complémentaires

  • Nb. de WC : 2
  • Garage
  • Nb. de salles d'eau : 3
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Radiateur Pompe à chaleur
  • Nbre. de chambres : 4
  • Orientation : S
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : entièrement rénové
  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface cuisine : 30 m²
  • Superficie terrain : 2300 m²
  • Année de construction : 1832
  • Surface aménageable : 110 m²
  • Prix hors honoraires acquéreur : 650 000 €
  • Honoraires à charge de : acquéreur
  • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Nb. de pièces : 5
  • Surface habitable : 220 m²

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 120

Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 4

> Version complète DPE/GES

Contact

David Trebouta Conseil en immobilier de luxe 06 77 44 73 86
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