Description
Mandat : 12790
Chartrons – Duplex d'époque à rénover, face à la Garonne.
Au cœur du quartier le plus recherché des Chartrons, ce duplex occupe l'étage noble d'une ancienne maison de négoce. Sa situation face au fleuve et ses éléments d'époque remarquablement conservés lui donnent un caractère unique.
Dès l'entrée, les volumes se révèlent : parquet Versailles, boiseries Louis XVI, trumeaux, cheminées et papiers peints Zuber composent un décor authentique. Dans le salon, une cheminée remarquable porte un médaillon d'Élisabeth I, témoignage de l'histoire des négociants étrangers qui ont façonné le quartier au XVIIIe siècle.
Côté cour, une cuisine sous verrière est à réaménager, offrant un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale.
À l'étage, trois chambres : deux côté fleuve avec vue, une côté cour. Deux salles d'eau. Une entrée indépendante.
Une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
À deux pas du Jardin Public, du tramway et des commerces. La proximité du tram en fait également un emplacement idéal pour des bureaux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 760000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 30000 €
- Vue : Fleuve
- Cheminée
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Étage du bien : 1er
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 2700 €
- Entrée
- Salle à manger
- Salon
- Cuisine
- Palier
- Chambre
- Salle de douche
- Dégagement
- Bureau
- Chambre
- Toilettes
- Salle de bains / toilettes
- Placard
- Balcon
- Cave
Diagnostic énergétique
