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Mandat : 5547

Château-du-Loir 72500 Maison bourgeoise 699 000 € 260 m2 8 pièces 6 chambres

Description

MAISON BOURGEOISE. À l'abri des regards indiscrets tout en conservant un excellent accès aux commodités locales, cette charmante maison de maître entièrement restaurée offre un hébergement suffisant pour la famille et les invités. Le parc de plus d'un hectare bénéficie d'une rivière, d'un ruisseau et d'un étang (alimenté à la source). Les 6 grottes (20 x 7 m chacune) fournissent les indices sur les origines de cette maison étroitement liée à la production de vin avec des signes de l'ancien pressoir. Ces grottes style troglodytes sont aujourd'hui utilisées comme garage, caves à vin, débarras et tout ce que vous souhaitez (salle de sport, atelier d'artiste, salle de jacuzzi, etc. etc.). Au-dessus des grottes, le chemin vous mène devant les anciennes écuries jusqu'à à un banc stratégiquement placé qui permet aux grimpeurs biens méritants, une vue superbe sur la vallée. La Maison de Maître se compose au rez-de-Chaussée : de son hall d'entrée central et traversant, d’une cuisine équipée donne sur le parc arrière avec sa terrasse (idéal pour les repas de fin de soirée), une salle à manger avec poutres apparentes et son sol carrelé d’origine, le salon composé d’une grande pièce avec sa cheminée en marbre d'origine, un bureau ouvrant sur le salon. Au 1er étage : Trois chambres, un dressing et deux salles d’eau. Au second étage 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche) ainsi qu’une grande pièce en complément (chambre / bureau). Maison rénovée en 2007. Vous aurez sur l’extérieur des chemins gravillonnés, un coin parking, ainsi que les pelouses et parterre de fleurs. L’étang alimenté par une source naturelle, les petits ponts et le ruisseau à proximité qui servait autrefois d’abreuvoir pour les chevaux offre un calme naturel. Enfin l’ancien pigeonnier constitue une cachette idéale pour les enfants. Un excellent emplacement dans un hameau à proximité de Château du Loir et du lac de loisirs de Marcon, tous les commerces, restaurants, écoles sont présents et la jonction de l'autoroute A28 est à 10 minutes. Vous êtes à mi-distance et à environ 40 minutes environ du Mans (72000) ou de Tours (37000), en plein dans la vallée de la Loire. Contact : Patrice DESPRES. 06 24 41 59 77. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial
Mandat : 5547

Contact

Informations complémentaires

  • Niveau : 2
  • Chauffage : individuel Radiateur Fioul
  • Nbre. de chambres : 6
  • Orientation : NS
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : entièrement rénové
  • Taxe foncière : 1 792 €
  • Superficie terrain : 20000 m²
  • Année de rénovation : 2007
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Nb. de pièces : 8
  • Surface habitable : 260 m²

Diagnostic énergétique

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 176 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 28

Contact

Patrice Despres Conseil en immobilier de luxe 06 24 41 59 77
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